苏州水箱清洗指南

　　大楼建筑内的给水系统通常包括地面不锈钢水箱、中间楼层加压水箱、天台水箱各一个。根据卫生监督部门规定，大楼内的地面及天台的水箱，必须保持清洁.物业管理公司应安排人员定期按正确程序清洗所有水箱，尤其是饮用水箱，以防止水箱内积聚污垢及铁锈等杂质，而导致水表堵塞及饮用水污染变黄。

　　水箱清洗工作要由专业人员进行。不是专业人员，在清理箱底时稍不留意就会把泥沙冲到各用户的水表阀门前，将水管堵塞，结果洗了水箱，反而无水来的现象。苏州清洗水箱人员还要注意建筑物的水箱有无裂缝、生锈或漏水等现象，如有要进行及时维修。水箱盖要盖好并要上锁，以免尘埃或杂物进人污染水质，水箱盖的钥匙应由物业管理处保管.

　　当工人进行清洗建筑物天台水箱工作时，有可能发生高处坠下的危险，故此，在这种危险的工作地方应加上合适的安全围栏，以防止这种意外发生.同时，并须提供安全的往返或进出工作地点的通道。

　　1.水箱清洗次数

　　每年需要制定地面和天台水箱的清洗计划，以确保用户得到清洁饮用水及冲厕所水使用.清洗水箱的周期为一年两次.

　　2.水箱清洗前的准备工作，清洗水箱前，应做以下准备工作:

　　(1)把清洗工作编排于较少住户用水的时间进行，尽量减少对建筑物住户造成不便;

　　(2)物业管理处在建筑物显眼处张贴告示，通知住户有关清洗水箱的日期和暂停给水时段，并提醒住户在清洗水箱前后要注意的事项，例如关闭所有水龙头和留下紧急联络手机号码;

　　(3)与清洗人员协商放水的时间，放水的速度不能太急，以免引致水浸等;

　　(4)查核清洗水箱程序是否符合有关法例规定;

　　(5)聘请能胜任清洗水箱工作并熟悉有关程序的水箱清洗公司清洗水箱.

　　3.清洗水箱程序如下:

　　(1)”关闭水箱的进出水阀门;

　　(2)把水箱内的水经排水管排出;

　　(3)用饮用水彻底清洗及擦净水箱和进出水管;

　　(4)把清洗过的水经排水管排出;

　　(5)用最少每百万分含50单位抓溶液的氯化石灰或漂白粉溶液彻底擦净水箱;(就抓化石灰或漂白粉内含有33%重量的有效氯而言，在I OOL的水中混人15g重的抓化石灰或漂白粉，便可制成每百万分含50单位的氛溶液。戴上防护手套小心混和溶液);

　　(6)用饮用水彻底冲洗水箱;

　　(7)把清洗过的水经排水管排出;

　　(8)将水箱重新灌注饮用水;

　　(9)开启进出水阀，水箱便可供使用.

　　4.事后检验

　　开水泵，要注意是否有水上升，避免行空泵。就有关清洗水箱的过程和工作程序，物业管理公司应于清洗工作完毕后进行检验，并就清洗工作所遇到的问题及接获的投诉对住户作出适当的响应。

　　5.风险评估

　　由于水箱是一个封闭的环境，因而会产生一些预想不到的危险，例如氧气不足或其他危险性气体的现象.所以，水箱是“密闭空间”的一种。而进行任何密闭空间工作须符合《工厂及工业经营(密闭空间)规定》，只有“批准工人”才可进人或在其内工作。

　　在容许“批准工人”进人水箱工作前，雇主或承办商须委任“合格人员”对清洗水箱工作进行危险评估及作出安全建议，并须发出证明书，表明已确定就危险评估报告指出具危害性的事物、已采取了所有需要的安全预防措施(包括截断水源，进行气体测试及有足够可供呼吸的空气)及工人可安全地逗留在水箱内工作的时间。

　　当有人在水箱内进行水箱清洗工作时，雇主或承包商须确保有人在水箱外，与在水箱内的工人保持联络，并确保所采取的安全预防措施持续有效。其次，需要制订和实施紧急应变程序，处理可能发生的危险事故，提供足够适当的救生器具。根据法规要求，“合资格人员”及“批准工人”均须曾经完成有关密闭空间工作的认可安全训练课程，并持有有效证书。为确保工人的安全和健康，雇主或承办商也须提供有需要的数据、指示、训练及督导。

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